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8月河南3城房价环比2涨1跌

hebi.3dfc.com 鹤壁房产网 2016-05-29 13:50:59 来源:3D房产网 阅读:158次

  河南3城中,郑州8月房价为9217元/平方米,环比7月上涨0.48%;新乡8月房价为4203元/平方米,环比7月上涨1.45%;而洛阳8月房价为5275元/平方米,环比7月下跌0.77%。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1.00%以上的城市有14个,较上月增加1个;本月价格环比下跌的城市数量减少4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有7个,较上月减少10个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于本月止跌,上涨0.15%。综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7046元/平方米,环比上涨0.76%,同比下跌0.69%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%,涨幅较上月扩大2.53个百分点。

  在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已三次全面降准四次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。展望未来,本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。

  百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

  2015年8月,住宅价格环比2015年7月上涨的城市个数为51个,较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是:上海、湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌、新乡、廊坊、石家庄。其中,上海本月多个高价项目入市,导致均价上涨3.77%,居首位;湛江、北京、南京、张家港、厦门、宜昌涨幅在1.50%-2.00%之间;新乡、廊坊、石家庄涨幅在1.30%-1.50%之间。其他环比上涨的41个城市中,兰州、鞍山等18个城市涨幅在0.50%-1.20%之间;海口、郑州等21个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;柳州、包头涨幅在0.10%以内。

  2015年8月,住宅价格环比2015年7月下跌的城市个数为49个,较上月减少4个。跌幅居前十位的城市依次是:宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。其中,宝鸡、绵阳、大连、福州、威海跌幅在1.30%-2.00%之间;潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴跌幅在0.89%-1.15%之间。其他环比下跌的39个城市中,贵阳、成都等20个城市跌幅在0.50%-0.88%之间;湖州、昆明等15个城市跌幅在0.10%-0.50%之间;温州、保定、湘潭、宁波跌幅在0.10%以内。

(文章来源:房天下)

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